经济衰退期间投资房地产的3个理由

来源:CCHP


房地产投资满足了各种投资者的需求,包括多元化和创收。因此,了解经济衰退期间房地产投资在投资组合中的价值非常重要。


“房地产是一种有趣的资产。”“当股市表现良好时,随着投资者拥有更多的资本,价格往往会上涨。当股市表现不佳时,正在寻找其他机会的投资者会发现房地产是避风港。”

换句话说,经济放缓可能是购买房地产的原因,而不是避开它。加滕伯格说,对房地产价格和经济衰退环境的错误假设可能会使投资者无法进行房地产投资,无论它是房地产投资信托基金(称为REIT还是购买租赁房地产)。她说:“上次经济衰退是由房地产泡沫引起的,这一事实在投资者看来仍然很强烈,使他们认为经济衰退导致房地产价格下跌。”“即使在最近五次衰退中的三次中,房地产价值实际上仍在增长。”

经济衰退可能是投资房地产的最佳时机。如果其他投资者被迫抛售,资产价格下跌可以建立买方市场。“如果您正确地购买并了解成本,那么在经济衰退期间进行修复,翻转或购买并持有都是可行的选择。”“房地产投资信托基金的投资也是一种选择,它涉及的资本较少,并且可能使您的投资组合更加多样化。”

以下是进入低迷周期时投资房地产的好处:


1、物业投资可以产生稳定的收入

考虑进行房地产投资的主要原因之一是创造收入的机会。房地产投资信托或REIT可以提供股息收入;直接所有权使投资者可以赚取租金收入。作为收入来源,房地产投资往往会在经济衰退时提供可预测性。

“收益率的一致性使房地产投资更适合于度过衰退,”宾夕法尼亚州白橡树的Synergy Group的所有者和退休顾问Jason Laux说。劳克斯(Laux)着眼于租赁物业,他说,在经济衰退时期,租户支付的稳定租金不会波动。他说:“他们的月租金总是到期的,与股票市场无关。”

房地产投资者在利用租金收入来抵消经济衰退的影响方面拥有另一优势。劳克斯说,当他们控制租金价格时,他们有能力对冲通胀和改变利率。例如,在续租时提高租金,可使投资者跟上与通货膨胀相关的价格上涨。在这方